尊龙凯时,尊龙凯时官方网站,尊龙凯时APP下载/尊龙凯时·【中国】官方网站[永久网址:363050.com]铸造卓越品质的信誉平台，新人专享VIP待遇，尊龙凯时体育,尊龙凯时平台,ag尊龙,尊龙平台,尊龙,尊龙官网,尊龙登录入口,尊龙官方网站,尊龙app下载,尊龙凯时APP下载,尊龙凯时人生就是博,致力于为玩家提供可靠、安全的游戏服务体验。我们的服务将让您放心无忧!

　　近日，记者从多家二手中介公司了解到，春节期间佛山二手房的成交量较为清淡。春节后至今，有些中介公司部分门店的成交量甚至是零，看房的客户也是少之又少，与一手市场销售中心的热闹场面相比显得十分冷清。尽管如此，目前佛山的二手楼价仍较高，楼价下降不明显，在多项利好政策出台后，甚至还有二手业主反价销售。 2008年在一手房的一片降价声中，佛山二手房房价却一直保持着平稳的状态，购房者的讲价余地甚微，进入牛年，二手房市场仍牛气冲天。

　　现在二手房的房价下降了吗？当记者对某二手中介相关工作人员李先生提出这样的疑问时，李先生坦白地表示：目前佛山二手房房价下降仍不明显，即使有也只是略降，接下来还会不会有新的情况出现，要等到3月份才能知道，对于消费者来说，现在还不是购买二手房的时机。据悉，目前佛山大部分二手中介的经营状况都不乐观，都面临着成交量少带来的经营危机。 李先生还表示，就他们掌握的情况来看，目前讲价余地稍微大点的二手房多为大户型单位，小户型降价的则比较少。对此很多消费者也有同感，市民邱小姐表示，从去年看房到现在，根本没觉得二手房降价了。因为经济实力有限，邱小姐把购房目标锁定在90平方米以内的两房单位，但左等右等，等了大半年还是没等到二手房降价，当中邱小姐也去看了一些性价比较高的大户型单位，但无奈总价过高还是买不起。 政策利好卖家反水 去年年底，国家出台了一系列针对二手房交易的利好政策，其中就包括2年以上5年以下的二手房交易免除营业税，本以为这样减轻了购房者的负担，能促进二手房成交量的上升，然而有些卖家却以此为理由坐地涨价。 去年3月，易先生看中了桂城一套50万元的二手房，但这套房子未满5年，如果当时交易的话，他就要按照当时的政策交纳5.5％的营业税，为了省下这一笔费用，他和房东约定好先交一部分钱等房子满5年后再过户。去年底出台了新的交易政策后，易先生原本以为可以提前过户了，但当他去办手续的时候，卖家却提出要加价近万元，说是营业税减免他也应当得到一半的好处。易先生感叹道：尽管现在大家都认为房地产行业不景气，房地产市场已经开始进入买方市场，但不少二手业主仍然是牛气冲天。

　　业内人士李先生认为，目前大多数二手房业主的心理预期还是较高，预计在一手房降价的影响下，2009年二手房房价会有一定幅度的回调，在优势缩小的情况下，二手房没有牛的理由。 李先生分析认为，2008国家出台了一系列针对一手楼交易的利好政策，例如银行降低首付比例，部分购置税费减免等，这些优惠政策让新房购置“门槛”降低，这样一来，以往很多因为资金问题而选择购买二手房的业主很有可能转为购买一手房，二手房总价低的优势不再，这将给二手房业主带来不少压力。另外，在精装修交楼标准日益增多的趋势下，二手房的即买即住优势也将被削弱。因此，在受到这些因素影响的情况下，2009年二手房的价格肯定会有一定程度的下调。

　　对于2009年的一二手房市场，业内也有人认为，2009年二手房的人气将会高过一手房。业内人士赖先生分析认为：首先，从近几个月二手房的成交量来看，在利好政策的影响下，消费者对二手房的接受程度大大增加；其次，最近二手房买卖中的次新房比例大量增加，这些次新房大都在禅桂中心城（

　　）区，配套较完善，交通位置好，对年轻白领刚性需求者具有较大的吸引力；再者，新房市场面临的不确定因素更多，而二手房市场确定性更多，这在一定程度上保证了二手房交易的稳定性。